Casa de rua : Duplex / Residencial / Urca
- Venda R$ 6.200.000,00
- IPTU R$ 8.618,00
- Código LBCA50069
- Tipo de Imóvel Casa Duplex
- Área Útil 340 m²
- Área Total 340 m²
- Dormitório(s) 5
- Banheiro(s) ao total 5
- Vaga(s) 2
- Posição da Unidade Frente
- Visualizações 43
Descrição
Casa com 5 Quartos à venda, 340m² - Urca. IMÓVEL NÃO TOMBADO; PODE SER REFORMADO DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE REGULARIZADA Casa localizada no bairro da Urca, bairro tradicional na Zona Sul do Rio de Janeiro, um BAIRRO MUITO CALMO E CONSIDERADO O MAIS SEGURO DA ZONA SUL DO RIO, com criminalidade praticamente nula, devido à presença de várias instalações militares próximas e vigilância ativa da Polícia Militar. O bairro é rodeado em parte por uma murada ao longo da baía da Guanabara e apresenta UMA DAS VISTAS MAIS ESPETACULARES DA CIDADE, com o morro do Corcovado, a estátua do Cristo Redentor, a enseada de Botafogo e o aterro do Flamengo. A Urca também é valorizada por ser UM DOS POUCOS BAIRROS DA ZONA SUL COM APENAS UMA ENTRADA E UMA SAÍDA, não sendo passagem para outros bairros, o que impede o acontecimento de arrastões e outras ocorrências semelhantes. A casa fica na Rua Joaquim Caetano, RUA SILENCIOSA, MAS DE FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO. É bem iluminada e está bem conservada. Tem aproximadamente 340 m2, 3 salas, 1 salão térreo com 1 lavabo, 5 quartos, 4 banheiros com pias e banheiras com mármore, cozinha, lavanderia, garagem para 02 carros pequenos, dependências completas para empregados. São 2 andares completos, com piso de madeira nos quartos e porcelanato nas áreas de maior circulação. Há um terceiro andar com outro salão que pode ser facilmente ampliado para ser a base de um terraço com futura piscina. Como diferenciais do imóvel, além da excelente localização no bairro da Urca, estão os seguintes: # o fato de estar TOTALMENTE REGULARIZADO EM NOME DOS PROPRIETÁRIOS, não dependendo de inventário, partilha etc. # o fato que NÃO É TOMBADO, COMO OCORRE COM GRANDE PARTE DE IMÓVEIS NO BAIRRO, o que permite qualquer reforma desejada pelos novos proprietários # a PEQUENA DISTÂNCIA (aproximadamente 400m) ATÉ O COMÉRCIO DO BAIRRO (supermercado, farmácia, bares e restaurantes) e a serviços (escola Eleva, banco, cabeleireiro, barbeiro), etc.
Características
- Banheiro social
- Copa Cozinha
- Cozinha
- Lavabo
- Terraço
- Varanda
Localização
Urca, Rio de Janeiro - RJ
Referência: ESCADARIA DA RUA.
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