SÓIMÓVEIS

Leblon (Matriz) Tel./Cel.: +(55) (21) 2127-9200	Copacabana (Posto 6) Tel./Cel.: +(55) (21) 3082-0009	Barra da Tijuca Tel./Cel.: +(55) (21) 3534-1800

Casa 5 quartos à venda Rio de Janeiro,RJ Urca - R$ 6.200.000

Casa de rua : Duplex / Residencial / Urca

Endereço do Imóvel

Urca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 6.200.000,00
IPTU	R$ 8.618,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: LBCA50069
• Tipo: Casa Duplex
• Area Util: 340 m²
• Area Total: 340 m²
• 5 dormitorio(s)
• 5 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Casa com 5 Quartos à venda, 340m² - Urca.  IMÓVEL NÃO TOMBADO; PODE SER REFORMADO DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE REGULARIZADA Casa localizada no bairro da Urca, bairro tradicional na Zona Sul do Rio de Janeiro, um BAIRRO MUITO CALMO E CONSIDERADO O MAIS SEGURO DA ZONA SUL DO RIO, com criminalidade praticamente nula, devido à presença de várias instalações militares próximas e vigilância ativa da Polícia Militar. O bairro é rodeado em parte por uma murada ao longo da baía da Guanabara e apresenta UMA DAS VISTAS MAIS ESPETACULARES DA CIDADE, com o morro do Corcovado, a estátua do Cristo Redentor, a enseada de Botafogo e o aterro do Flamengo. A Urca também é valorizada por ser UM DOS POUCOS BAIRROS DA ZONA SUL COM APENAS UMA ENTRADA E UMA SAÍDA, não sendo passagem para outros bairros, o que impede o acontecimento de arrastões e outras ocorrências semelhantes. A casa fica na Rua Joaquim Caetano, RUA SILENCIOSA, MAS DE FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO. É bem iluminada e está bem conservada. Tem aproximadamente 340 m2, 3 salas, 1 salão térreo com 1 lavabo, 5 quartos, 4 banheiros com pias e banheiras com mármore, cozinha, lavanderia, garagem para 02 carros pequenos, dependências completas para empregados. São 2 andares completos, com piso de madeira nos quartos e porcelanato nas áreas de maior circulação. Há um terceiro andar com outro salão que pode ser facilmente ampliado para ser a base de um terraço com futura piscina. Como diferenciais do imóvel, além da excelente localização no bairro da Urca, estão os seguintes: # o fato de estar TOTALMENTE REGULARIZADO EM NOME DOS PROPRIETÁRIOS, não dependendo de inventário, partilha etc. # o fato que NÃO É TOMBADO, COMO OCORRE COM GRANDE PARTE DE IMÓVEIS NO BAIRRO, o que permite qualquer reforma desejada pelos novos proprietários # a PEQUENA DISTÂNCIA (aproximadamente 400m) ATÉ O COMÉRCIO DO BAIRRO (supermercado, farmácia, bares e restaurantes) e a serviços (escola Eleva, banco, cabeleireiro, barbeiro), etc.

Este imóvel pertence a filial: Leblon (Matriz)

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